Рубрика: Аренда и недвижимость

Преимущества продажи вашего дома осенью

No Comments

В сфере недвижимости все зависит от такого понятия как сезонность, особенно когда речь идет о закрытии сделки. Рынки недвижимости испытывают колебания в стоимости и сроках продажи объектов по разным причинам, но выбор подходящего сезона сильно влияет на заключение сделки. Предлагаем вашему вниманию четыре преимущества продажи вашего дома осенью.

 

Меньше конкуренции

В большинстве регионов мира весна как сезон особенно привлекательна для повышенного интереса и заключению сделок с недвижимостью. Это действительно привилегированный сезон владельцев, готовящихся к продаже в солнечные дни. Однако, если на рынке очень много объектов недвижимости для продажи, ваш дом, квартира, дача или земельный участок будут с трудом отличаться от других объектов недвижимости на рынке.

Осень, как правило — это сравнительно спокойный сезон с точки зрения продаж, а значит, у вас будет меньше конкуренции. Тем не менее, ничто не мешает вам делать все, чтобы ваша собственность выглядела конкурентоспособной даже осенью. Максимально используйте этот сезон, например, применив особенные украшения для вашего дома — осенние букеты, тыквы для Хэллоуина. Особенный декор в вашем доме будет подчеркивать то, что вы тщательно и трепетно относитесь к месту своего проживания.

 

Вы будете иметь дело только с серьезными покупателями

В это время года большинство людей возвращаются на работу и поэтому имеют очень мало свободного времени. Так что вы можете быть уверены, что осенью покупатели знают, что хотят. Во время летних каникул люди часто ищут дом в расслабленном состоянии — они смотрят много вариантов и берут время на обдумывание деталей. Осенью с большой вероятностью те, кто приезжает посмотреть на ваш дом, всерьез ищут новую недвижимость, и сделать им предложение о покупке гораздо проще, чем, например, летом.

 

Фестиваль красок в вашем саду

Любой, кто разбирается в покупке и продаже, скажет вам, что ваш дом при осмотре его будущими покупателями должен иметь просто безукоризненный вид. Для этого не медлите с тем, чтобы отремонтировать, тщательно убраться и сделать небольшую перестановку мебели.  Что касается внешнего аспекта, осень непременно привнесет свой вклад в декорирование вашей территории у дома.

Листья деревьев будут меняться от медного и золотистого до интенсивного красного оттенка в течение всего сезона. Внешний вид вашего дома и участка будут казаться очень привлекательными на захватывающем осеннем фоне. Многие растения с поздним периодом цветения могут по-прежнему выглядеть шикарно в начале осени, добавляя дополнительную красоту вашему дому.

 

Успеть до Рождества

Продажа недвижимости осенью, безусловно, проще, чем в другое время года, но есть и много других практических преимуществ, связанных с рынком недвижимости в этом сезоне.  Например, у вас будет достаточно времени, чтобы завершить процесс продажи до праздников в конца года. Тогда вы сможете начать новый год с прекрасным настроением, чувством исполнения всего задуманного и небольшим капиталом.

Выбор подходящего времени для продажи является лишь одним из первых шагов в подготовке к сделке по вашей собственности. За профессиональной поддержкой обращайтесь к международному брокеру в сфере недвижимости ArendaLazur TM (Cofrance SARL), специалисты которого предоставят вам активную помощь в этом вопросе, от оценки вашей собственности до практических аспектов, связанных с продажей.

Оригинальный отдых в необычных апартаментах

No Comments

Замок, трейлер, маяк — это неполный список мест для необычного отдыха. Если вы планируете удивить знакомых и просто испытать уникальный опыт по аренде особого жилья, то спешите обратиться к брокеру с многолетним опытом работы во Франции, Монако и Европе ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Read More

Пассивный дом: экологичный и экономичный

No Comments

Концепция пассивного дома, созданная еще в 1970-х годах, с каждым годом становится более популярной и доступной благодаря изменениям в технике строительства. Экономичный и экологически чистый дом имеет все шансы, чтобы быть востребованным и любимым жильцами. Read More

Если вы арендатор и ваша квартира ограблена: кто должен платить за ремонт?

No Comments

Представьте себе не очень приятную ситуацию — вы снимаете жилье во Франции, то есть являетесь арендатором своего основного места проживания / размещения, и ваша квартира была ограблена. Дверь взломана и выбита. Кто должен в таком случае понести расходы за ремонт: вы лично или собственник помещения?

 

Кража со взломом: собственник может позаботиться о ремонте

В законе от 6 июля 1989 года предусматривается, что арендатор обязан нести ответственность за ущерб и убытки, которые возникали в течение срока действия договора об аренде. Данное положение вступает в законную силу согласно данным договорным обязательствам, если только арендатор не докажет, что кража произошла в силу форс-мажорных обстоятельств, по вине арендодателя или по вине третьей стороны, имеющей доступ в квартиру. Ущерб, причиненный взломщиком, в таком случае «ложится» на расходы собственника жилья.

 

Полезно знать

Если вы хотите, чтобы владелец квартиры оплачивал ремонт после кражи со взломом, то вам нужно будет предоставить соответствующие доказательства (например, путем подачи жалобы).

 

Что делать, если собственник отказывается платить

Если владелец отказывается выполнить ремонт, то отправьте ему заказное письмо с уведомлением по почте, предупредив его о том, что он обязан выполнить необходимые работы. В противном случае вы можете обратиться в суд. Вы также можете напомнить собственнику помещения, что он обязан обеспечить вам спокойное и безопасное нахождение и пользование квартирой. Каждый день проживание в апартаментах со взломанной входной дверью, которая, возможно, больше не закрывается, прямо противоречит этому понятию мирного нахождения в помещении.

 

Юридические справочные материалы

Статьи 6 и 7 французского закона № 89-462 от 6 июля 1989 года. За исчерпывающей юридической консультацией и арендой жилья во Франции обращайтесь к европейскому брокеру с безупречной репутацией ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

 

Живите в безопасности!

15 растений для очистки воздуха в вашем доме

No Comments

Планируя отдых на Лазурном побережье во Франции, не стоит тратиться, покупая дорогостоящие очистители воздуха: вы можете просто посадить у себя дома прекрасные растения, известные своими очищающими свойствами, и помечтать о цветущей природе Средиземноморья. Предлагаем вашему вниманию несколько вариантов растений, которые не только украсят ваш дом, но и станут полезными «санитарами» в вашем жилье.

 

  1. Пальма Арека

Этот вид пальм — хороший очиститель воздуха, который действует на большое количество токсинов. Кроме того, знайте, что эффективность этого создания растет вместе с ним! Пальма Арека умеренно терпима к теплу, поэтому она предпочитает частичное освещение и хорошо увлажненную почву.

  1. Алоэ Вера

Возможно, вы наслышаны об Алоэ Вера благодаря его достоинствам в области косметики, но оказывается, что оно также очень эффективно в уничтожении формальдегида, присутствующего в воздухе. Обратите внимание, что это растение требует солнечных лучей, хорошо увлажненной почвы и перерывов между поливами.

 

  1. Фикус Робуста

Это растение воздействует на качество воздуха, выделяя большое количество кислорода. Воздух очищается, в частности, путем удаления формальдегида, а также других ядовитых веществ. Фикусу Робуста нужен отфильтрованный свет, частый полив, а также богатая почва.

 

  1. Бамбуковая пальма

Бамбуковой пальме удается полностью удалить формальдегид из жилья, но растение также действует как естественный увлажнитель. Пальма предпочитает непрямые солнечные лучи, и важно, чтобы растение постоянно имело влажную почву.

 

  1. Бостонский папоротник

Такой папоротник обычно описывается как отличный естественный увлажнитель воздуха. Но это также растение, способное искоренить формальдегид. Его оздоровительные свойства заслуживают признания в качестве одного из лучших комнатных растений. Хотя папоротник демонстрирует некоторую устойчивость к засухе и освещению, в идеале он предпочитает яркий свет, а также влажную почву.

 

  1. Аглаонема

Выделение большого количества кислорода придает Аглаонеме дезинфицирующие свойства. Кроме того, она уничтожает как формальдегид, так и бензол, а также другие токсины. Это растение требует хорошей почвы и полной тени для хорошего самочувствия. Тем не менее будьте осторожны, потому что сок этого растения может быть раздражающим для кожи.

 

  1. Карликовая финиковая пальма

Эта пальма известна тем, что удаляет из воздуха формальдегид и ксилол, растворитель, особенно присутствующий в пластмассах. Растению понадобится много солнца, влажная почва и внимание хозяина.

 

  1. Английский плющ

Этот вид плюща — отличный очиститель воздуха. Действительно, он способен удалять формальдегид и бензол, канцерогенный токсин, который содержится в сигаретном дыме, моющих средствах, пестицидах, а также многих синтетических продуктах. Обратите внимание, что для этого растения требуется умеренный полив, а также температура от 15 до 21 ° C.

 

  1. Гербера Дейзи

Специально рекомендуется для того, чтобы исключить отравляющее воздействие коксобензола, который является канцерогенным токсином. Но это растение также поглощает углекислый газ и выделяет кислород. Чтобы гербера Дейзи цвела, вам нужно будет расположить ее на открытом солнце.

 

  1. Лиана дьявола

Лиана дьявола плохо оправдывает свое название, потому что она является одним из самых эффективных растений с точки зрения санитарии воздуха. Оно действительно известно как средство для удаления формальдегида, а также окиси углерода и других веществ в доме. Этому растению нужен непрямой свет и немного воды при умеренной температуре в доме.

 

  1. Орхидея

Орхидея — это растение, которое высоко ценится за ее эстетический внешний вид, но она не менее эффективна в очистке воздуха в помещении. Действительно, орхидея удаляет ЛОС (летучие органические соединения), а также формальдегид. Орхидея прекрасно чувствует себя в влажной атмосфере с большим количеством света, но плохо переносит тепло.

 

  1. Ладонь Леди

 

Ладонь Леди — отличный очиститель воздуха, потому что это растение удаляет большинство загрязнителей. Оно, кстати, считается чемпионом по ликвидации аммиака. Ладонь Леди предпочитает непрямой свет и особенно ценит атмосферную влажность. Поместите Ладонь, если это возможно, рядом с другими растениями, которые могут обеспечить ему необходимую влажность.

 

  1. Драцена Маргината

Это многолетний цветок, который является одним из ваших лучших союзников в вашей борьбе с загрязнением воздуха в помещении, так как он зарекомендовал себя как противник бензола, формальдегида, ксилола, а также трихлорэтилена. Это растение, которое не требует значительного ухода, поскольку оно переносит сухую почву и нерегулярный полив. Однако установите горшок так, чтобы не подвергать драцену воздействию прямых солнечных лучей.

 

  1. Хризантема

Хризантема особенно эффективна в удалении бензола, но также эрадирует формальдегид, трихлорэтилен и аммиак. Цветку нужен частичный свет и много воды, чтобы чувствовать себя комфортно. Если вы выбираете хризантему для украшения интерьера, помните о том, что она цветет лишь раз в году.

 

  1. Папоротник Кимберли Куин

Папоротник Кимберли Куин воздействует на качество воздуха, вытесняя формальдегид, толуол и ксилол из вашего жилья. Этому растению нужен непрямой солнечный свет и постоянный полив.

 

Еще полезно знать

Тремя основными особо вредными токсинами, распространенными в наших домах, являются бензол, формальдегид и трихлорэтилен. Таким образом, растения, улучшающие качество воздуха в домах, могут снизить риск развития рака и других заболеваний, некоторые из них могут выводить 90% самых ядовитых веществ всего за 24 часа.

 

Подумайте о регулярной очистке от пыли ваших растений влажной тканью, это облегчит правильное поглощение частиц и токсинов.

 

Для того чтобы качество воздуха в вашем жилье было максимально комфортным, помните, что необходимо регулярное проветривание помещения. Рекомендуется открывать окна в каждой комнате вашего жилья в течение не менее получаса в день.

 

Окружите себя цветами и дышите свободно!